Local commercial à louer – Saint-Égrève – 424 m²

Situé au sein de la zone commerciale « Cap des H » à Saint-Égrève, ce local commercial ou d’activité d’environ 424 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant. Il dispose de 10 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places de stationnement en face du local.

Le local offre une surface au sol d’environ 424 m², une dalle béton et une hauteur sous poutres de 6 à 6,43 m. Il comprend une grande double porte battante, une porte rideau de 4 m de large sur 5 m de haut, un bureau au rez-de-chaussée, un bloc sanitaire avec deux WC et un lavabo, ainsi que deux bureaux climatisés à l’étage. Il conviendra à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel s’élève à 35 628 € HT et hors charges. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec indexation selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.