Local commercial à louer – Saint-Dizier – 235 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Dizier, sur la rue Gambetta, l’une des principales artères commerçantes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage attractif. Sa configuration traversante offre deux accès distincts, côté rue Gambetta et rue du Docteur Mougeot, facilitant l’accueil de la clientèle et l’exploitation quotidienne.

Le bien développe environ 235 m², répartis entre 190 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 45 m² de locaux annexes à l’étage, comprenant des espaces de stockage, des locaux pour le personnel et des sanitaires. Entretenu et immédiatement disponible, il peut accueillir une enseigne nationale, un commerce indépendant ou toute activité compatible avec un local commercial. Il dispose d’un chauffage individuel par climatisation à air pulsé.

Le loyer annuel est de 31 848 € HT et hors charges, avec 52 € de provisions mensuelles sur charges, soumises à régularisation annuelle. Location dans le cadre d’un bail commercial ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée.