Local commercial à louer – Saint-Dizier – 71 m²

À Saint-Dizier, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, découvrez ce local commercial de 71 m² situé au cœur d’un quartier central en développement. Sa vitrine orientée plein sud, donnant sur une rue à sens unique, bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier de véhicules. La proximité des commerces et des parkings renforce l’attractivité de l’adresse. Un ravalement de façade est prévu pour l’immeuble.

Le local comprend un espace boutique ou bureau, un coin repas et salle de pause, une arrière-boutique ainsi que des sanitaires. Une cave bétonnée, accessible directement depuis le local, offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif est inclus dans les provisions sur charges. Plusieurs types d’activités peuvent être étudiés, sous réserve de compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, soit 600 € par mois, non soumis à la TVA. Les provisions sur charges s’élèvent à 120 € par mois et incluent le chauffage, l’eau froide et une partie de la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 200 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 600 € HT, état des lieux inclus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Tout projet peut être étudié et une négociation peut être envisagée pour faciliter l’installation.