Local commercial à louer – Saint-Dizier – 38 m²

À Saint-Dizier, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, ce local commercial de 38 m² bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un quartier en plein développement. Sa vitrine exposée plein sud donne sur une rue à sens unique et assure une bonne visibilité, avec un passage régulier de véhicules. La proximité des commerces et des parkings renforce l’attractivité du site. Un ravalement de façade de l’immeuble est prévu en 2026.

Le local comprend un espace boutique ou bureau, une arrière-boutique et des sanitaires. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, à étudier selon l’activité envisagée. Des visuels d’aménagement présents dans l’annonce sont des projections indicatives non contractuelles ; une négociation et une participation du propriétaire aux travaux de remise en état peuvent être envisagées selon le projet.

Loyer annuel : 6 960 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 480 € par mois. Les provisions sur charges récupérables s’élèvent à 100 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 960 € ; honoraires à la charge du locataire : 480 € HT, état des lieux inclus. Aucun droit d’entrée.