Local commercial à louer – Saint-Dizier – 360 m²

Situé dans le secteur de Marnaval à Saint-Dizier, à proximité de la zone commerciale du Chêne Saint-Amand, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement pratique et d’un accès facilité. Un grand espace de stationnement complète le bien, adapté à l’accueil de la clientèle, des équipes ou des véhicules professionnels.

D’une surface d’environ 360 m², le local offre un vaste volume sans marche et une hauteur importante, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une exploitation en entrepôt. Il dispose d’une large porte sectionnelle, de deux accès piétons, d’un espace bureau avec coin cuisine, de deux sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un chauffage au gaz soufflant.

Le loyer annuel est de 24 480 € HT et hors charges, soit 2 040 € par mois. Les charges récupérables sont provisionnées à 200 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 000 € ; honoraires à la charge du locataire : 1 500 € HT.