Local commercial à louer – Saint-Dizier – 71 m²

À Saint-Dizier, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, ce local commercial de 71 m² bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier en développement. Sa vitrine orientée plein sud donne sur une rue à sens unique offrant un bon passage de véhicules. La proximité de parkings et de commerces renforce l’attractivité du site, et un ravalement de façade est prévu sur l’immeuble.

Le local comprend un espace boutique ou bureau, un coin repas, une arrière-boutique et des sanitaires. Une cave bétonnée, accessible directement depuis le local, offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage collectif est inclus dans les provisions sur charges, avec l’eau froide et une partie de la taxe foncière. Tout projet d’activité peut être étudié, et une négociation peut être envisagée pour faciliter l’installation.

Le loyer annuel est de 8 640 € hors charges et hors taxes, soit 720 € par mois, non soumis à la TVA. Les provisions sur charges s’élèvent à 120 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 200 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 600 € HT, état des lieux inclus.