Local commercial à louer – Saint-Dié-des-Vosges – 63 m²

Situé en centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, sur un axe fréquenté par les piétons et les véhicules, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine exposée plein sud. Commerces, IUT et médiathèque se trouvent à proximité, avec du stationnement gratuit dans la rue et sur des parkings à moins de 100 mètres. L’accès à la voie rapide et à une zone d’activité commerciale et artisanale est à moins de trois minutes.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local développe environ 63 m² : une pièce principale de 42 m², une réserve de 16 m² avec WC et une kitchenette avec évier. Son agencement chaleureux en bois, son accès PMR et sa pompe à chaleur réversible haut de gamme offrent un cadre fonctionnel et confortable. Une chaudière gaz est également en place. Une terrasse ou un étal d’environ 20 m² peut être envisagé devant la boutique, et un terrain d’environ 220 m² à l’arrière peut accueillir des ateliers ou des événements.

Le local peut accueillir la poursuite de l’activité actuelle de vente de produits de bien-être CBD ou convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, salon de thé, boutique de créateurs, galerie, salon de tatouage ou activité de santé et de bien-être. Le loyer annuel est de 8 280 € HT hors charges, soit 590 € HT par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.