Local commercial à louer – Saint-Denis – 93 m²

Situé au 69 rue du Landy, à La Plaine Saint-Denis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible, à environ 5 à 6 minutes à pied de la gare RER B La Plaine–Stade de France. Sa façade de 9 mètres et quelques places de stationnement devant le local renforcent son attractivité. La restauration est autorisée par la copropriété : le bien convient notamment à un projet de restauration ou à une autre activité alimentaire adaptée. Il est actuellement exploité en boulangerie et nécessite un réaménagement pour accueillir votre concept.

Le local développe 93 m² au total, comprenant 63 m² en rez-de-chaussée et environ 30 m² de sous-sol, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur. Lumineux, il offre une hauteur sous plafond de 3,15 m, une extraction de Ø 400 avec cheminée et sortie en toiture, ainsi qu’une alimentation électrique de forte capacité. Il se situe dans une copropriété ancienne, de qualité et bien entretenue.

Le loyer annuel est de 33 480 € HT hors charges, soit 2 790 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Un droit d’entrée de 28 000 € est demandé. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi pour la nouvelle activité.