Local commercial à louer – Saint-Denis – 374 m²

Au cœur du centre historique de Saint-Denis, à proximité du Barachois et des lieux de vie et de loisirs du centre-ville, ce local profite d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité sur rue. Facilement accessible, il se trouve à deux minutes des arrêts de bus et des parkings du Barachois et de la Préfecture. Installé dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle, il associe cachet patrimonial et potentiel commercial.

Développant 374 m² en rez-de-chaussée, l’espace ouvert et traversant offre une généreuse hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et une façade remarquable. Classé ERP, il peut accueillir une activité de restauration, un bar, un lieu événementiel ou de convivialité, ainsi qu’un concept de loisirs ou de sport tel qu’une salle de fitness, de crossfit ou de boxe. Des travaux de valorisation sont prévus, notamment la réouverture de fenêtres côté ruelle et la remise en peinture des surfaces intérieures. Un projet de terrasse extérieure est également à l’étude avec la Ville.

Le loyer annuel s’élève à 101 004 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.