Local commercial à louer – Saint-Denis – 281 m²

Au cœur de Saint-Denis (93200), à proximité immédiate de la mairie et du centre-ville, ce local commercial de 281 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue commerçante passante et d’un flux piéton important. Les transports en commun (métro, RER et tramway) sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de cette adresse centrale.

Adapté à un commerce polyvalent avec bureaux, le bien comprend un espace commercial sur rue, un espace sur cour et deux niveaux de bureaux à l’arrière. Sa configuration modulable permet d’envisager accueil du public, espaces de travail ou stockage. Un accès indépendant depuis la rue complète les prestations. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 75 396 € HT/HC, avec un bail commercial 3/6/9 ans et un paiement trimestriel d’avance. Le loyer est soumis à une indexation annuelle ; une provision sur charges de 1 350 € par trimestre est prévue, hors taxe foncière. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC est demandé. Aucun droit d’entrée.