Local commercial à louer – Saint-Denis – 113 m²

Situé en angle, en plein centre-ville de Saint-Denis, dans le secteur Porte de Paris, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un flux passant important. Son emplacement est particulièrement adapté à une enseigne ou à un concept de restauration traditionnelle ou rapide.

D’une surface totale d’environ 113 m², le bien comprend 88 m² en rez-de-chaussée, une terrasse fermée de 12 m² et une cave d’environ 25 m² pouvant servir de réserve. Il dispose d’une extraction de 400 mm avec moteur neuf, ainsi que d’une terrasse estivale offrant 16 places assises.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Une provision sur charges de 250 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie s’élève à 15 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 18 000 €.