Local commercial à louer – Saint-Denis – 136 m²

Situé à Saint-Denis (93200), à proximité du métro Saint-Denis–Porte de Paris et au cœur d’un environnement commerçant proche des commodités, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle d’environ 15 mètres linéaires. Sa configuration se prête à l’exploitation d’un commerce avec bar ou comptoir, ainsi qu’à diverses activités commerciales compatibles avec le local.

Le bien développe une surface totale de 136 m² : 68 m² en rez-de-chaussée, aménagés avec un bar/comptoir, et 68 m² en sous-sol à usage de réserve. Cette organisation permet de distinguer l’espace de vente ou d’accueil des espaces de stockage.

Location proposée dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 1 200 000 €.