Local commercial à louer – Saint-Denis – 159 m²

À louer à Saint-Denis (93200), ce local commercial de 159 m² est idéal pour l’installation d’une boulangerie ou d’un restaurant. Il comprend 34 m² au rez-de-chaussée, avec surface de vente et arrière-boutique, ainsi que 125 m² en sous-sol aménagés en laboratoire, avec four à pain, vestiaire et sanitaires. Une extraction de 250 mm permet d’envisager des activités de restauration et de boulangerie.

Proposé en location pure, sans reprise, le local offre la possibilité de créer un fonds de commerce. Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT et hors charges, soit 1 950 € par mois. Les charges locatives sont de 300 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.