Local commercial à louer – Saint-Denis – 292 m²

Situé à Saint-Denis (93200), dans un emplacement de premier choix à moins de cinq minutes à pied du métro Saint-Denis-Pleyel, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 6 mètres. Il se trouve à proximité de commerces, restaurants, boulangeries et cafés, dans un environnement propice à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale d’environ 292 m², répartie entre 104 m² en rez-de-chaussée et 188 m² à l’étage. Équipé d’une extraction, il est adapté à un projet de restauration. La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel est de 150 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du preneur, ainsi que les honoraires d’agence de 30 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.