Local commercial à louer – Saint-Denis – 67 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Saint-Denis, à l’angle des rues Juliette-Dodu et Victor-Mac-Auliffe, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur dynamique et passant. Ses deux vitrines, son accès direct depuis la rue Mac-Auliffe et sa terrasse de 13 m² offrent une excellente visibilité, idéale pour une activité de commerce de détail, notamment de prêt-à-porter ou de bijouterie.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 67 m² et est entièrement équipé : espace de vente lumineux, deux cabines d’essayage, réserve avec point d’eau, sanitaires indépendants et arrière-boutique avec espace de stockage. Il dispose également de la climatisation, de luminaires installés, d’une grille bijoutier motorisée, d’un accès de service à l’arrière et d’une place de parking incluse.

Le loyer annuel est de 21 468 € HT/HC. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILC et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Un droit d’entrée de 85 000 € est demandé.