Local commercial à louer – Saint-Denis – 112 m²

Situé à Saint-Denis (93200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans un environnement à fort passage, offrant une belle visibilité pour développer une activité de restauration ou de bar. Sa configuration se prête notamment à un restaurant, une brasserie, un bar à thème ou un concept de restauration.

Le bien développe 112 m², dont 100 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 12 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou aux réserves. Il dispose d’un espace extérieur exploitable, d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’une installation gaz, d’une alimentation électrique triphasée, d’un point d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond dépasse 2,80 m.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, soit 3 500 € HT/HC par mois, avec 1 000 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est fixé à 262 500 €. Les modalités du bail sont à préciser.