Local commercial à louer – Saint-Denis – 148 m²

Située sur un axe commerçant majeur, rue de Paris, au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité, grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Elle profite de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, parmi lesquels boulangerie, pharmacie, banque, restauration et coiffeur.

Le local développe une surface en rez-de-chaussée de 148,72 m² et dispose de trois places de parking. Il convient à tous types de commerces, hors activités générant des nuisances. La commune indiquée pour le bien est Saint-Denis (93380).

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 € HT/HC, soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue.