Local commercial à louer – Saint-Cyr-L'École – 293 m²

Au sein de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l’École, ce local d’activité neuf bénéficie d’un emplacement bien desservi par les autoroutes A12, A13 et A86, les routes nationales N10, N12 et N118, ainsi que par la gare SNCF/RER C et le tramway T13. Situé sur un site clos, il convient aux activités artisanales, logistiques ou professionnelles nécessitant un espace d’entrepôt complété par des bureaux.

En parfait état, le local développe 293 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond de 7,5 m sous poutres et une charge au sol de 3 t/m². Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,5 × 3,5 m avec accès piéton, d’une charpente métallique et d’une couverture en bac acier isolé. Les équipements comprennent une alimentation électrique de 50 kW, des aérothermes électriques dans l’entrepôt, un sanitaire PMR au rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure.

Le loyer annuel s’élève à 32 232 € HT et hors charges, soit 110 €/m²/an, avec des charges de 19,20 €/m²/an HT. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée : 1er novembre 2026.