Local commercial à louer – Saint-Cyprien – 144 m²

À Saint-Cyprien, au cœur d’une zone commerciale récente en plein essor, ce local de 144 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux d’environ 15 000 véhicules par jour. Il profite de la proximité de commerces attractifs et d’un parking gratuit d’environ 100 places. Actuellement exploité pour une activité de prêt-à-porter, il peut accueillir cette activité ou toute autre activité à étudier avec le bailleur.

Le local est aménagé et prêt à exploiter : installation électrique complète, éclairage LED professionnel, peinture, sanitaires avec WC, arrivée d’eau, réserve aménagée, accès PMR et sorties de secours conformes. Du mobilier professionnel, comprenant notamment comptoir, caisse et présentoirs, est inclus.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 24 900 €. La taxe foncière est estimée à environ un mois de loyer par an. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.