Local commercial à louer – Saint-Cloud – 125 m²

Situé dans un emplacement de premier choix à Saint-Cloud (92210), ce local commercial de 125 m² bénéficie d’une excellente visibilité et de deux belles vitrines. À proximité des commerces, des services et des transports en commun, il profite d’un environnement dynamique et d’un accès pratique depuis le centre-ville.

Rénové et réparti en quatre espaces de vente, le local comprend notamment une arrière-boutique, des sanitaires, une kitchenette, de nombreux rangements et une entrée indépendante. Parquet, climatisation, poutres et cloisons amovibles offrent un cadre confortable et modulable, idéal pour un salon de coiffure ou d’esthétique. Les autres activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration et de l’alimentation.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 30 000 € HT HC (2 500 € par mois) et un droit d’entrée de 50 000 €. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’ILAT. Charges annuelles : 1 800 € HT. Disponibilité immédiate.