Local commercial à louer – Saint-Clair-Du-Rhône – 400 m²

À Saint-Clair-du-Rhône, à seulement 20 minutes au sud de Vienne, ce commerce bénéficie d’une implantation au cœur d’une zone dynamique, propice à attirer une clientèle variée. D’une superficie totale de 400 m², le local spacieux, lumineux et en excellent état offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour développer une activité de commerce de détail divers.

Les espaces de vente sont aménagés avec des rayonnages dédiés aux univers animalerie, décoration, bazar festif et toiles cirées, tout en permettant d’envisager d’autres concepts commerciaux. Le bien comprend également une réserve de 30 m² et un bureau avec point d’eau en mezzanine. Aucun travaux n’est à prévoir. Selon votre projet, les deux locaux peuvent être séparés et disposer d’entrées indépendantes.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois ; les taxes foncières sont également à prévoir. Le droit d’entrée est de 35 000 € pour l’ensemble, ou par local en cas de séparation.