Local commercial à louer – Saint-Caprais-De-Bordeaux – 340 m²

Situé dans la zone du Limancet à Saint-Caprais-de-Bordeaux, sur la D14 à mi-chemin entre Créon et la métropole bordelaise, ce local bénéficie d’un emplacement accessible et d’une bonne visibilité. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site.

Le bien développe 340 m² et comprend une terrasse, une cuisine ainsi que des sanitaires communs. Très lumineux et en très bon état général, il est équipé d’un chauffage par géothermie et dispose de six places de stationnement extérieur.

Le loyer annuel est de 27 600 € hors charges, soit 2 300 € par mois, non assujetti à la TVA. Les charges s’élèvent à 150 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.