Local commercial à louer – Saint-Broladre – 73 m²

Situé à Saint-Broladre, au sein d’un petit centre commercial en bordure d’un axe routier fréquenté et touristique, ce local de 73 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un parking commun avec les autres commerces. Il convient à de nombreuses activités, notamment à la restauration grâce à son extraction, à l’exception de la boulangerie, de la boucherie et de la supérette.

Récemment agencé, le local comprend environ 50 m² de surface de vente, un bureau, une réserve et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. DPE : consommation énergétique D (195), émissions B (5).

Loyer annuel : 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, avec une provision mensuelle de charges de 75 €. Droit d’entrée : 9 000 €. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Les honoraires d’agence, comprenant la rédaction du bail commercial, s’élèvent à 1 425 € HT (1 710 € TTC), auxquels s’ajoutent 200 € HT (240 € TTC) pour l’état des lieux, à la charge du locataire.