Local commercial à louer – Saint-Brandan – 110 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de trois cellules commerciales, au cœur d’une zone commerciale dynamique et en expansion à Saint-Brandan, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Lumineux et facilement accessible, il dispose également de trois places de stationnement privatives.

D’une surface totale d’environ 110 m², le bien comprend un espace commercial de 68 m², un WC, un point d’eau ainsi qu’une annexe communicante de 42 m², aménageable selon les besoins. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT HC, soit 1 250 € par mois. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec TVA et indexation selon l’ILC ; le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 4 500 € HT.