Local commercial à louer – Saint-Branchs – 60 m²

Au cœur du centre-bourg dynamique de Saint-Branchs, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement visible, à proximité immédiate d’un parking gratuit et d’un axe passant. Ses trois grandes vitrines offrent une excellente exposition sur la rue et le stationnement. La commune, en plein essor, se situe à environ 10 minutes de Chambray-lès-Tours et à moins de 30 minutes de Tours.

Facilement exploitable, le local comprend au rez-de-chaussée un espace boutique ou accueil, un espace de travail et des WC. À l’étage, un second espace de travail et une zone de stockage complètent l’ensemble. Le mobilier professionnel déjà en place, dont une vitrine et du mobilier, facilite une installation rapide. Le local est équipé d’une alarme et peut accueillir une enseigne lumineuse. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la coiffure.

Reprise de bail commercial en cours, avec une durée restante de cinq ans. Le loyer annuel est de 7 900 € hors charges et hors taxes (718 € par mois). Le droit d’entrée, correspondant au pas-de-porte, est de 9 000 €.