Local commercial à louer – Saint-Benoît – 150 m²

Situé en hypercentre de Saint-Benoît, ce local commercial de 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à ses six vitrines linéaires. La présence de parkings publics au pied du local et le passage régulier de la clientèle en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

L’espace comprend une vaste surface de vente ou d’exposition, une salle d’eau, une pièce à l’arrière destinée au personnel ainsi qu’un espace de stockage extérieur couvert. Des travaux d’installation et d’aménagement sont à prévoir, permettant de configurer les lieux selon les besoins de votre activité. Le local est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ans ou un bail professionnel de six ans.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 43 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 7 200 €, les honoraires à la charge du locataire de 10 800 € TTC et la taxe foncière annuelle de 2 434 € reste à la charge du preneur.