Local commercial à louer – Saint-Barthélemy-D'Anjou – 129 m²

Au cœur du pôle commercial de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à quelques mètres d’un supermarché, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un environnement dynamique mêlant commerces, professions libérales et habitations. Sa vitrine de plus de 8 mètres linéaires assure une excellente visibilité, tandis que le stationnement facile et gratuit facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 129 m², le bien comprend 96 m² d’espace commercial et 30 m² de réserve. Il dispose d’une vitrine en verre de sécurité et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors activités générant des nuisances, restauration et bar.

Le loyer annuel est de 19 200 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, avec une provision pour taxe foncière. Le dépôt de garantie s’élève à 3 200 €, soit deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et honoraires à la charge du locataire en sus.