Local commercial à louer – Saint-Avold – 71 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur de Saint-Avold, rue des Américains, ce local bénéficie d’un emplacement passant, à proximité immédiate de la place Saint-Nabor et du parking de la place du Marché. Sa très belle vitrine assure une excellente visibilité. L’accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et une sortie de secours complète les entrées séparées du bâtiment récemment réhabilité.

D’une surface totale de 71 m², le bien comprend une cellule commerciale de 59 m², modulable et pouvant être cloisonnée pour aménager des bureaux ou des salles de soins, ainsi qu’une pièce de 12 m² avec kitchenette, utilisable comme salle de pause ou réserve. Des sanitaires PMR et une alimentation triphasée sont également disponibles. Le local convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, selon le bail retenu. Des aides à l’installation peuvent être proposées par la mairie de Saint-Avold.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel selon l’activité. Le loyer annuel s’élève à 8 160 € HT et hors charges, soit 650 € HT par mois. Les charges comprennent l’électricité et l’entretien des parties communes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.