Local commercial à louer – Saint Avit – 349 m²

Situé à Saint-Avit, au sein de la zone d’activité de Mamoura, dans l’agglomération de Mont-de-Marsan, ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité et d’un stationnement privatif en façade. D’une surface totale d’environ 349 m², il convient à une activité commerciale B to B ou B to C.

Le local comprend un espace de vente lumineux de 230 m², une zone de stockage de 85 m², deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, une salle d’eau avec douche et un local d’archives. Disponibilité sous six mois.

Loyer annuel : 57 936 € HT et hors charges, soit 4 830 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur : 3 124 € par an (2025). Frais de rédaction du bail notarié partagés entre bailleur et preneur ; honoraires d’agence en sus.