Local commercial à louer – Saint-Avé – 40 m²

Au cœur de Saint-Avé, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et animé, offrant une visibilité constante grâce à sa belle vitrine. Le stationnement facile et la desserte par plusieurs lignes de transport renforcent l’accessibilité du site.

Situé en rez-de-chaussée et disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € par mois. Bail commercial 3-6-9 avec révision selon l’indice ILC ; droit d’entrée aucun. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Taxe foncière : 399 € par an ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT.