Local commercial à louer – Saint-André-Sur-Orne – 400 m²

Situé sur l’avenue d’Harcourt, entre Saint-André-sur-Orne et Saint-Martin-de-Fontenay, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe offrant une excellente visibilité. D’une superficie totale de 400 m², dont 100 m² de réserve, il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local dispose d’une cuisine équipée d’un meuble évier et de sanitaires. Un chauffage au gaz par air pulsé est possible. La façade est en cours de peinture et sera repeinte en gris. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 46 488 €. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 3 874 €, dont 374 € de charges correspondant au prorata de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 500 €. Honoraires : 12 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.