Local commercial à louer – Saint-André-De-Cubzac – 200 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique de La Garosse, à Saint-André-de-Cubzac, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès direct. À proximité de l’A10 (sortie 39a) et de la RN10, il profite d’un environnement commercial établi, avec notamment des enseignes nationales et un pôle de grande distribution. Un parking goudronné commun facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 200 m² non divisible, le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de vitrine de 6 mètres et 100 m² à l’étage. Ce bâtiment récent à ossature et bardage métalliques dispose d’un compteur triphasé indépendant, de la fibre, d’un second accès livraison à l’arrière et d’un site clôturé avec portail. Il peut accueillir une activité commerciale, de bureau ou d’atelier.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, avec 6 € HT/m²/an de charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate.