Local commercial à louer – Saint-André-De-Cubzac – 350 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de l’autoroute A10, ce local commercial d’environ 350 m², réserve incluse, bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres. Une cour avec puits de lumière et de nombreuses places de stationnement à proximité complètent ses atouts.

Disponible immédiatement, le local peut accueillir une large variété d’activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle selon l’ILC. Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance, sans droit d’entrée ni charges de copropriété. La taxe foncière fait l’objet d’un appel de fonds annuel ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer net.