Local commercial à louer – Saint-André-D'Apchon – 63 m²

Situé au cœur du village commerçant et dynamique de Saint-André-d’Apchon, sur la Côte Roannaise, ce local bénéficie d’une belle visibilité dans un environnement fréquenté, avec des stationnements à proximité. Son emplacement, au sein d’un secteur apprécié des habitants et des visiteurs, offre un cadre favorable au développement d’une activité de restauration.

Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, le local développe 63 m² optimisés et dispose d’une terrasse permettant d’accroître la capacité d’accueil. Il se prête notamment à l’installation d’un restaurant traditionnel, d’un bistrot ou bar à vin, d’un concept de restauration rapide qualitative ou d’un salon de thé.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € hors charges et hors taxes. La location est proposée avec un droit d’entrée de 15 000 €, correspondant au droit au bail.