Local commercial à louer – Saint-André – 240 m²

Situé à Saint-André, à proximité de la rue de la Gare et du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités et à moins d’une minute de la quatre voies. Sa localisation offre une bonne accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les livraisons.

Le bien développe une surface de 240 m² et comprend un bureau, une mezzanine et un WC. Une cour arrière non couverte d’environ 100 m² complète l’ensemble et peut notamment servir d’espace de stockage. Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires, le local offre des espaces modulables pour accueillir une activité et organiser ses réserves.

Le loyer annuel est de 37 080 € HT et hors charges, soit 2 920 € par mois, avec un forfait de charges mensuelles de 170 € (loyer mensuel charges comprises : 3 090 €). Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges, soit 5 840 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 6 307,20 € TTC.