Local commercial à louer – Saint-André – 290 m²

Situé à Saint-André, au cœur d’une zone urbaine dense et passante, ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement avec pignon sur rue et d’une vitrine linéaire d’environ 16 mètres, offrant une belle visibilité. Sa configuration se prête à différentes activités de commerce ou de bureaux, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe environ 290 m² sur un terrain d’environ 1 100 m². Il comprend une grande pièce principale d’environ 150 m², quatre bureaux fermés, une salle de bains et un WC. Une zone de livraison attenante et couverte d’environ 80 m² ainsi que des parkings extérieurs complètent le bien.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois. Le dépôt de garantie est de 2 000 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 4 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.