Local commercial à louer – Saint-Alban-De-Roche – 200 m²

Situé à Saint-Alban-de-Roche, au cœur d’une zone d’activité en plein développement et déjà très commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement propice à l’implantation d’une enseigne indépendante ou franchisée. Deux terrasses totalisant plus de 100 m² et un parking de 80 places sur un terrain de 2 000 m² offrent un accueil confortable et une bonne visibilité à la clientèle.

D’une surface de 200 m², le local accueille actuellement un restaurant entièrement équipé et aux normes, avec des espaces adaptés à une activité de restauration. Il peut également convenir à d’autres activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 72 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 120 000 €. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, au prix de 650 000 € net vendeur, en supplément du droit au bail.