Local commercial à louer – Sain-Bel – 300 m²

Au cœur de Sain-Bel, ce bar-restaurant avec licence IV bénéficie d’un cadre de caractère, au sein d’un parc fleuri chargé d’histoire. L’établissement offre une belle visibilité et un environnement propice à une clientèle locale comme à l’organisation d’événements. Son activité peut s’appuyer sur une cuisine traditionnelle et lyonnaise, avec un potentiel de développement en restauration et en événementiel.

Le bien développe 300 m² et accueille jusqu’à 110 couverts répartis dans trois espaces, dont une salle avec cheminée et un espace banquet de 50 places. Deux terrasses offrent plus de 100 places supplémentaires. La cuisine, entièrement refaite en août 2025, est spacieuse, fonctionnelle et équipée de matériel professionnel haut de gamme. Un logement F3 à rénover est également compris. Aucun personnel n’est à reprendre.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 36 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dossier source mentionne une exploitation en location-gérance, une caution de 25 000 € et une promesse de vente au terme de 18 mois au prix de 135 000 € net vendeur ; les modalités précises du bail et de la location sont à confirmer.