Local commercial à louer – Sablé-Sur-Sarthe – 66 m²

Situé rue de l’Île, en hypercentre de Sablé-sur-Sarthe, ce local commercial de 66 m² bénéficie d’un emplacement au cœur des commerces et des services, à proximité des flux piétonniers. Sa vitrine offre une belle visibilité pour présenter votre activité et attirer la clientèle. Adapté à différents projets commerciaux ou de services, il constitue une belle opportunité pour s’implanter en centre-ville.

Le local comprend un hall d’entrée, un espace principal modulable d’environ 40 m², deux réserves pour le stockage ou un usage privé, ainsi qu’un WC indépendant. Les abonnements d’électricité, d’eau et d’internet sont à la charge du locataire, qui choisit ses fournisseurs. Le DPE est vierge.

Le loyer annuel est de 4 800 € HT et hors charges, soit 400 € par mois, hors abonnements. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 438 € TTC, dont 180 € TTC pour l’état des lieux.