Local commercial à louer – Roussillon – 410 m²

Situé à Roussillon, dans un emplacement commercial de qualité bénéficiant d’une bonne visibilité, cet ancien local de presse offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l’accord du bailleur. Sa surface totale d’environ 410 m² comprend un espace de vente de 250 m², 125 m² de réserves, un bureau avec salle de pause et sanitaires (37 m²), ainsi qu’une cave de 40 m².

Le local dispose également d’une cour privative de 260 m², sécurisée par un portail fermé. En complément, la location d’un appartement de 100 m² et d’un studio de 40 m² est possible. Le loyer annuel est de 33 000 € HT et hors charges (soit 2 750 € par mois), sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 8 250 €. La taxe foncière est à la charge du locataire. Les conditions du bail sont à convenir avec le bailleur.