Local commercial à louer – Rouffiac-Tolosan – 153 m²

À Rouffiac-Tolosan, à l’est de Toulouse, ce local commercial neuf de 153 m² bénéficie d’un emplacement sur la place des Ormeaux, véritable lieu de rassemblement, offrant une visibilité directe sur la place et les commerces. Des places de stationnement minute sont situées en face des commerces, tandis que des places dédiées au personnel sont prévues à l’arrière du programme.

Livré brut, avec les fluides en attente et les menuiseries posées, le local peut être aménagé selon votre cahier des charges, avec la possibilité de créer plusieurs lots. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le site et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 27 540 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement à la date de prise d’effet, selon l’ILC.