Local commercial à louer – Roques – 468 m²

À Roques (31120), ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très fréquenté, ainsi que d’un grand parking en foisonnement. Une terrasse en façade complète cet emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle nombreuse.

Le local de 468 m² est entièrement aménagé pour une activité de restauration et dispose de 120 places assises. Le mobilier et les équipements professionnels, âgés d’environ quatre ans, sont disponibles à l’usage ; un inventaire peut être fourni. Aucun fonds de commerce n’est proposé.

Le loyer annuel s’élève à 70 200 € HT et hors charges, soit 150 €/m²/an. La taxe foncière est de 2 219 € pour 2025 et les charges de copropriété de 3 000 € par an. Droit d’entrée : 30 000 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT et hors charges.