Local commercial à louer – Roquefort-Les-Pins – 300 m²

Situé sur l’axe principal, au cœur de Roquefort-les-Pins, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Entouré de commerces et desservi par des parkings gratuits, il profite d’un environnement attractif, au sein d’un secteur à la clientèle aisée, entre Le Rouret, Opio et Villeneuve-Loubet.

Ce plateau de plain-pied de 300 m² offre un grand volume lumineux et s’adapte à de nombreux projets : boutique ou enseigne, showroom, supérette, métier de bouche, petite restauration avec possibilité de terrasse, pub, galerie, atelier ou salle de sport. Le local est entretenu et en excellent état, avec climatisation et installation électrique neuves, ainsi qu’un accès PMR.

Location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3-6-9. Loyer annuel de 80 004 € HT hors charges (6 667 € HT par mois), charges en sus, avec un droit d’entrée de 85 000 € FAI. Possibilité d’envisager également l’achat des murs.