Local commercial à louer – Roquebrune-Sur-Argens – 323 m²

À Roquebrune-sur-Argens, découvrez une belle opportunité de cession de droit au bail avec liberté d’activité. Le local bénéficie d’une grande terrasse et d’un fort potentiel pour accueillir une clientèle dans un cadre convivial. Actuellement exploité en bar avec cave à bière, il peut également convenir à différents projets commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe 323 m², complétés par une mezzanine de 96 m². Il dispose d’une licence III, d’une cuisine et de belles prestations, avec la possibilité de proposer de la vente à emporter.

Le loyer annuel est de 103 104 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 110 000 € FAI. Les charges s’élèvent à 1 911 € par an et la taxe foncière à 2 643 €.