Local commercial à louer – Roquebrune-Sur-Argens – 110 m²

Situé dans la zone d’activités des Garillans à Roquebrune-sur-Argens, ce local bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de la RN7 et de l’accès à l’autoroute A8. Traversant et en excellent état, il offre un cadre adapté à une activité de santé ou de beauté, notamment un cabinet de soins ou une activité nécessitant plusieurs cabines.

Développant 110 m², le local est aménagé avec un espace d’accueil, six cabines dont deux équipées d’un point d’eau, ainsi qu’un bureau. Il dispose également d’un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un accès PMR, de la climatisation, de prises RJ45 et d’une baie de brassage.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 22 800 €, selon une progression de 1 700 € HT par mois la première année, 1 800 € HT par mois à partir de la deuxième année et 1 900 € HT par mois à partir de la troisième année. Bail commercial 3/6/9, dérogatoire ou professionnel envisageable ; TVA applicable, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et loyers et charges payables mensuellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.