Local commercial à louer – Roquebrune-Sur-Argens – 323 m²

Situé à Roquebrune-sur-Argens, ce local commercial bénéficie d’un cadre adapté à l’accueil d’une clientèle de bar et d’une grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Exploité actuellement en bar avec cave à bière, il dispose d’une licence III et présente un fort potentiel de développement. Le bail prévoit une liberté d’activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend 323 m², complétés par une mezzanine de 96 m². Il est équipé d’une cuisine et permet notamment d’envisager une activité de restauration légère ou de vente à emporter, en complément du bar. L’établissement propose de belles prestations et offre des volumes généreux pour organiser différents espaces d’accueil.

Cession du droit au bail au prix de 110 000 € FAI. Loyer annuel : 57 240 € HT et hors charges (4 770 € HT par mois). Charges annuelles : 1 911 € ; taxe foncière : 2 643 €.