Local commercial à louer – Roquebrune-Cap-Martin – 45 m²

Situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190), ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un passage important tout au long de la journée. Des stationnements publics sont disponibles à proximité immédiate.

De plain-pied et d’environ 45 m², le local est entièrement climatisé grâce à une installation neuve de 2022 et se trouve en très bon état général. Il convient notamment à un salon de coiffure, ainsi qu’à des activités de services ou de bureaux. Un léger rafraîchissement peut être envisagé selon le projet ; la restauration est exclue.

Le loyer annuel est de 9 780 € HT hors charges, soit 815 € par mois, avec une provision sur charges mensuelle de 80 €. La signature d’un bail commercial neuf est prévue concomitamment à la cession, avec une légère augmentation du loyer permettant de sécuriser durablement la situation locative. Aucun droit d’entrée n’est demandé.