Local commercial à louer – Roquebrune-Cap-Martin – 73 m²

Situé en centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’un emplacement idéal, d’une belle visibilité et d’un passage attractif. Il s’ouvre sur une terrasse privative de 62 m² avec vue, offrant un espace extérieur particulièrement valorisant. Sous réserve de l’accord du syndic, la terrasse pourrait être fermée par une véranda démontable.

Aménagé en une seule pièce avec une belle hauteur sous plafond et une double entrée, le local comprend également une salle de douches, des toilettes et une petite réserve. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, selon le projet et les autorisations applicables. Le bien est classé DPE C et GES C.

Le loyer annuel est de 15 996 € HT et hors charges, soit 1 333 € par mois, avec des charges de 250 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.