Local commercial à louer – Rodez – 330 m²

Situé dans un secteur central et attractif de Rodez, ce local commercial bénéficie d’un emplacement propice à l’accueil de clientèle. Il offre environ 220 m² en rez-de-chaussée, complétés par 110 m² en sous-sol, soit une surface totale annoncée de 330 m². Une place de stationnement en façade facilite le déchargement et les opérations quotidiennes.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier et un monte-charge, pratiques pour la circulation des marchandises et l’accès aux espaces de réserve ou de stockage. Une extraction peut être créée, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, ainsi qu’un projet de restauration, selon les aménagements et réglementations applicables.

Le local est proposé au loyer annuel de 46 800 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 tous commerces. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé et il n’y a pas de charges de copropriété ; les consommations d’eau et d’électricité restent à la charge du locataire. Honoraires : 14 040 €.