Local commercial à louer – Rodez – 383 m²

À Rodez, sur le rond-point de la Gineste, à la croisée des avenues de la Gineste, Boscary-Monsservin et Saint-Félix, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur l’axe Decazeville–Rodez, fréquenté par environ 30 000 véhicules par jour. Ses belles vitrines donnant sur le rond-point assurent une visibilité remarquable, idéale pour développer une activité commerciale, de services ou professionnelle.

Le bien développe 383 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial lumineux, deux bureaux, des archives, des vestiaires et des sanitaires. À l’étage, accessible par un escalier intérieur et une grande mezzanine, se trouvent trois bureaux et une salle de réunion. Le local dispose du chauffage au fioul et d’une climatisation réversible à l’étage. Le stationnement comprend 5 à 7 places privatives devant le local et 15 places supplémentaires en contrebas, dont une place PMR. Une surface complémentaire de 240 m², avec espace magasin, réserve, vestiaire, douche et toilettes, peut également être louée en option.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 57 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les taxes foncières et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont en sus ; les conditions du bail sont à préciser.